擁有眾多的高端客戶人群，各處豪宅設計更是風聲水起。當前的很多樓市為了營銷需要，圍繞豪宅概念進行炒作，豪宅被定義得跟現實無關，一時間遍地“豪宅”，炫富廣告隨處可見，魚目混珠現象相當嚴重。但是，豪宅的定義在相關管理部門、業內或者市場認同層面都有著很大的爭議，儘管如此，隨著住宅市場的快速發展，各類住宅之間的差距確實越來越大，豪宅與普通住宅的區別特徵也越來越不明顯，因此有必要從產品層面對豪宅進行界定。

大多數人認為豪宅就是指“富人居住的豪華住宅”。但在實踐中我們發現，中國有些有名的豪宅並非“富人”居住，而有些“富人”的住宅儘管裝修高級、設施豪華但難以稱之為豪宅。豪宅不能簡單的定性為面積大，區位優越或者價格高等幾個方面，真正意義上的豪宅，是指在特定地段，以量身定制的方式打造，具有鮮明建築特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當的財產、地位的人居住的豪華公寓。它是上層社會享受高品質生活、彰顯身份地位、體現階層文化的物化空間形式;即住宅市場發展的一定階段，在具有較高地域文脈認知度的區域內，能最大限度地滿足社會頂端極少數人群的生活需求，佔有稀缺性資源或資源數量、銷售價格、產品性能指標、土地價值同比處於區域內最高水平，以認定價值為主要定價標準的高級住宅形式。